أكد تقرير توثيقي، أن تهديد إبراهيم العرجاني لرجل الأعمال حامد الشيتي والمعروف بإبرازه قرى الساحل الشمالي لمصر، لم يكن المحطة الأولى بينهما أو تصريحًا مفاجئًا من مجرد قارئ.
وأشارت إلى أن العرجاني استحوذ على قرية "بيانكي سيدي عبد الرحمن" التي أنشأها "الشيتي" عام 2010 في الساحل الشمالي، وكانت مملوكة لشركته "الشورى القابضة"، بالتعاون مع شركة "بيانكي" للاستثمار السياحي.
وقال تقرير لمنصة (صحيح مصر) إن استحواذ "العرجاني" على قرية "بيانكي" هو جزء من سلسلة طويلة من شراء الفنادق والمنتجعات السياحية، إذ شكل رجل الأعمال -الذي بدأ نشاطه الاستثماري في المحاجر وليس في السياحة- إمبراطورية من الفنادق السياحية بلغت 11 فندقًا خلال 3 سنوات فقط بالتعاون مع كامل أبو علي.
ورصدت @SaheehMasr بداية تصريح رجل الأعمال السياحي حامد الشيتي "البدو في منطقة الساحل الشمالي يعيقون جهود الاستثمار السياحي"، عبر قناة (القاهرة والناس) التابعة للشركة المتحدة والمملوكة لطارق نور أحد أجنحة المتحدة الرئيسيين.
وأوضحت أن المواجهة لم تكن الأولى بين الرجلين، مضيفة أن التصريح استدعى مواجهة مع رجل الأعمال السيناوي المقرب من الدولة، ورئيس اتحاد القبائل، ابراهيم العرجاني، الذي رد عبر حسابه على فيسبوك: "البدو خط أحمر".
تخصيص الأرض
وفي أكتوبر 2024، أُغلق الموقع الإلكتروني لشركة ديفلوبر إكس، المملوكة لنجل الشيتي، والمالكة للمرحلة الثانية من المشروع تحت اسم "بيانكي إليوس" عبر "ديفلوبر إكس"، رغم عدم انتهاء صلاحية الدومين الإلكتروني، الذي ينتهي في ديسمبر 2025، أي بعد أكثر من عام من توقفه.
وحتى عام 2021، لا يبدو أن "الشيتي" كان يهدف إلى بيع مشروع "بيانكي"، إذ دخل في شراكة مع شركة "بيانكي" للاستثمار السياحي، المملوكة لرجل الأعمال ناجي عريان، لتأسيس "بيانكي إليوس" الذي يمثل مرحلة جديدة من المشروع.
وتُظهر خرائط جوجل، أنه منذ عام 2022 وحتى نهاية العام الماضي 2024، توقف العمل في أرض المشروع، ولم تنفذ أيٌّ من الإنشاءات المخطط لها، رغم إعلان الشركة أنها تنوي الانتهاء من المشروع خلال أربع سنوات، بداية من عام 2022.
وفي أغسطس 2024، باع رجل الأعمال ناجي عريان شركة بيانكي للاستثمار السياحي لشركة "شلبي للمقاولات" في صفقة تكلفت حوالي 283.2 مليون جنيه، وفقًا لبيانات صادرة عن البورصة المصرية.
وبذلك حلت شركة "شلبي للمقاولات" شريكًا في ملكية مشروع "بيانكي إليوس" بجانب حامد الشيتي ونجله. ويظهر من البحث على الموقع الإلكتروني لشركة شلبي للمقاولات وجود شركة بيانكي للاستثمار السياحي والعقاري من بين الشركات المملوكة للمجموعة.
شركة شلبي للمقاولات تأسست عام 1986، وفقًا لقانون إنشاء شركات المساهمة والوسيطة رقم 159 لسنة 1981، ومن أبرز مشروعاتها كمبوند صن سيتي بالقاهرة الجديدة، وفندق سافوي بسيناء، وإنشاءات ومبانٍ وساحة للتدريب في مشروعات للقوات المسلحة، ومستشفى #طابا المركزي في سيناء.
العرجاني شريك مفاجئ
وقالت (صحيح مصر) إنه بعد 4 شهور فقط من بيع شركة بيانكي لشركة شلبي، وقبل أسبوع من تفجر الأزمة بين الشيتي والعرجاني، وتحديدًا في 18 فبراير 2025، أعلن عصام العرجاني، نجل إبراهيم العرجاني، والرئيس التنفيذي لمجموعة العرجاني، الاستحواذ على مشروع بيانكي سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، دون الكشف عن تفاصيل ذلك الاستحواذ.
ولفتت إلى أن هذا الاستحواذ جاء بعد نحو عام من استحواذ العرجاني جروب على فندق ريكسوس الساحل الشمالي، الذي تحول اسمه إلى "الباتروس بالعلمين"، الذي يبتعد عن قرية بيانكي بنحو 14.7 كيلومتر.
وأعلن عصام العرجاني أن شركته استحوذت على المشروع بكامل مراحله سواء الأولى، الذي انتهى منها الشيتي، كما صرح أنه سيبدأ في استكمال المرحلة الثانية والثالثة، بجانب بناء فندق بنفس الاسم، مشيرًا إلى أن تكلفة المرحلة الثانية وحدها ستكون نحو مليار جنيه.
وبذلك انضم "بيانكي الساحل الشمالي" لإمبراطورية العرجاني الفندقية، التي تشكلت من 11 فندقًا استحوذ على معظمها بالشراكة مع رجل الأعمال كامل أبو علي.
بيانكي سيدي عبدالرحمن
وتناولت المنصة قصة القرية منذ عام 2006، حيث قالت إن الملياردير حامد الشيتي ركز جهوده على الاستثمار في منطقة الساحل الشمالي، إذ تصفه وزارة السياحة ومجلس الوزراء، بعد تعيينه في لجنة تطوير السياحة مؤخرًا، بأنه "الرائد في الترويج للسياحة وإدخال الساحل الشمالي إلى خريطة السياحة المصرية".
وبدأ "الشيتي" عام 2010 في بناء قرية بيانكي Bianchi North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، عبر شركته "شورى القابضة"، وذلك بعدما حصل على تخصيص بالأرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقرية بيانكي سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 135 من طريق "الإسكندرية - مطروح"، وتتبع إداريًا محافظة مطروح، ضمن جهاز تنمية القطاع الثالث للساحل الشمالي الغربي بهيئة المجتمعات العمرانية، ومساحتها واسعة بلغت نحو 104 أفدنة، بإطلالة كبيرة على ساحل البحر المتوسط بلغت 360 مترًا، وتتنوع الوحدات داخلها ما بين شاليهات وفيلات بمساحات مختلفة.
و"الشورى القابضة" أسسها والد حامد الشيتي وتخصصت في الاستثمار السياحي منذ الخمسينيات، وتتنوع أعمالها ما بين الإنشاءات العقارية والكيماويات والطاقة، ورأس مال الشركة بلغ نحو 4 مليارات جنيه، ويعمل بها أكثر من 1000 شخص.
وقال التقرير إن الشركة تمتلك "شورى العقارية"، الذراع العقاري لـ "شورى القابضة"، مجموعة من المشروعات العقارية في أهم المناطق السياحية والمدن الجديدة على أطراف القاهرة والمحافظات، أبرزها "مجمع كريس، مجمع القطامية أوفيس بارك، مجمع سولييا، مجمع مالاوي بالمنيا.
أما شركة ديفلوبر إكس فهي شركة تابعة لمجموعة الشورى القابضة، وأسسها أشرف نجل حامد الشيتي عام 2020، وفقًا لقانون إنشاء الشركات رقم 159 لسنة 1981، وفقًا لموقع الشركة.
وفي مايو 2022، حصلت شركة ديفلوبر إكس، المملوكة لنجل الشيتي، على القرار الوزاري بالموافقة على إنشاء المرحلة الجديدة من المشروع تحت اسم "بيانكي إليوس" على مساحة 115 فدانًا، كما اتفقت إدارة المشروع مع 3 شركات على تصميم الموقع، وحصل موقع صحيح مصر على نسخة منها.
وفي أكتوبر 2022، سجلت شركة ديفلوبر إكس مبيعات لوحدات المشروع بقيمة 1.3 مليار جنيه، فيما كانت لا تزال تعمل على تجهيز الأرض والتصميم النهائي.
لم يكن "العرجاني" يملك أي شركات أو فنادق تعمل بالسياحة، إذ بدأ نشاطه الاقتصادي منذ عام 2010 من خلال العمل في المحاجر ونقل وشحن مواد البناء لقطاع غزة، قبل أن يتحول العرجاني إلى "مجموعة" تمتلك 14 شركة، باستثمارات بمليارات الدولارات.
